Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Envigado
Las Vegas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $97.143
- Barrio
- Las Vegas
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Jairo Ochoa ofrece para arriendo o venta magnifico consultorio en Centro Oncológico de Antioquia, es un centro de servicios especializado ubicado en la Av Las Vegas al frente de polideportivo sur en Envigado. Son 35 mts con dos espacios, uno de recepción y un consultorio independiente, 1 baño, un parqueadero privado, aire acondicionado, con sala de espera en cada piso, recepción en edificio, parqueadero visitantes, vigilancia las 24 horas. Valor mas iva. Info *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.797
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.797; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · El Dorado · $96.970/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $4,5 millones42 m² · 0 hab · Envigado · $107.143/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · Envigado · $85.526/m²
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz