Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $109.375
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
Descripción
Consultorio medico en arriendo cuenta con una ubicación estratégica sobre vía principal, con conexión desde la estación del metro, rutas de transporte público y fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en cerámica, 1 espacio, baño, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de TV, bahía de parqueo y baños comunales. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.143
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.143; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · El Dorado · $96.970/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz