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Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $89.189
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- ubicada en edificio
Descripción
Consultorio en arriendo en torre medica de especialistas, cuenta con una ubicación estratégica sobre via principal, con conexion desde la estacion del metro, rutas de transporte publico y fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en granito, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo en cielo raso, aire acondicionado privado, diivsiones en Drywall, área de procedimientos, área de recepción y parqueadero independiente cubierto. La unidad cuenta con ascensor, auditorio, bahía de parqueo, parking visitantes con costo, baños comunales, planta eléctrica, vigilancia y porteria 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.056; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · El Dorado · $96.970/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · El Dorado · $73.333/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · Envigado · $85.526/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz