Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Envigado
Las Vegas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $97.143
- Barrio
- Las Vegas
Descripción
Tu próximo gran proyecto comienza aquí. Consultorio ubicado en el Centro Oncológico de Antioquia Buscas una ubicación estratégica para tu negocio, emprendimiento o inversión, Tenemos el lugar ideal para ti. Ubicación privilegiada: En el dinámico sector de Envigado. Una zona de tradición y transformación urbana, perfecta para negocios con visión de futuro. Características del Inmueble: Área: 35 M cuadrados Valor canon $3.400.000 SIN IVA Cuenta con dos espacios en los cuales se pueden disponer dos unidades médicas o una unidad médica y la recepción, cuenta con baño y un espacio para utilizar como estación o almacenamiento. El edificio cuenta con portería 24 horas y parqueadero. Contáctame y hagamos realidad tu visión comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.602
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.602; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,1 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $79.487/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4,5 millones42 m² · 0 hab · Envigado · $107.143/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz