Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Envigado
Las Vegas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $87.500
- Barrio
- Las Vegas
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.256
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.256; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $3,1 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $79.487/m²
- $4,5 millones42 m² · 0 hab · Envigado · $107.143/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz