Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $79.487
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta moderna oficina ubicada en una zona comercial de , con un diseño para estrenar que te sorprenderá. Con un amplio parqueadero para visitantes, circuito cerrado de TV y ascensor para tu comodidad. La portería/vigilancia te brinda seguridad, mientras que los baños públicos están disponibles para todos. Con transporte público cercano, es ideal para uso comercial. Imagina trabajar aquí y disfrutar de todas estas comodidades. ¡No pierdas la oportunidad de conocer este espacio único! Contáctame para más información. Juan Camilo Gomez Muñoz.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.166
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.166; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · El Dorado · $83.871/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz