Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Envigado
Las Vegas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $106.061
- Barrio
- Las Vegas
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- en edificio
- garaje cubierto
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona industrial
Descripción
Consultorio con excelente ubicación en arriendo ubicado en Envigado, cuenta 1 baño, espacio útil. El edificio cuenta con parqueaderos, portería 24 horas, ascensores, se encuentra en zona comercial ubicada sobre toda la vía principal Avenida Vegas, al frente de Polideportivo de Envigado, cerca a corporación cívico social Milán, Cancha de patinaje Milán, Kia Motors, Sofasa, estación del metro Envigado y estación de Itaguí, centro comercial Mayorca. Cuenta con muy buena ruta de transporte publico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.056
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.056; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
- $3,1 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $79.487/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · El Dorado · $96.970/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz