Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $96.970
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en El Dorado, Envigado, a solo dos cuadras del parque principal, en una zona comercial y financiera estratégica. Cuenta con un área de 30.1 m. Su entorno combina áreas residenciales y comerciales, con fácil acceso a supermercados como Euro, tiendas, colegios y vías principales. Además, dispone de una excelente ruta de transporte público. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.143
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.143; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · El Dorado · $73.333/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · El Dorado · $83.871/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz