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Envigado
Envigado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.526
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Consultorio en arriendo u Oficina en torre medica de especialistas, cuenta con una ubicación estratégica sobre via principal, con conexion desde la estacion del metro, rutas de transporte publico y fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo en cielo raso, diivsiones en Drywall, parqueadero cubierto. Conjunto cerrado cuenta con ascensor, auditorio, bahía de parqueo, parking visitantes con costo, baños comunales, vigilancia y porteria 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv. inmubles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.079
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.079; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
- $3,2 millones33 m² · 0 hab · El Dorado · $96.970/m²
- $3,5 millones32 m² · 0 hab · Envigado · $109.375/m²
- $3,3 millones31 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.452/m²
- $2,2 millones30 m² · 0 hab · El Dorado · $73.333/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz