Fincaraíz1 / 8$643M
Envigado
Cumbres
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cumbres
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocineta
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en venta en Envigado. Haz crecer tu negocio. En una de las zonas más destacadas, con 60.31m² Terraza de 13.41m ya incluida en el área total, perfectos para disfrutar reuniones al aire libre o una pausa durante la jornada. Se entrega en obra gris, ideal para personalizar a tu gusto. Cuenta con baño privado, cocineta y dos garajes independientes. Además, el edificio ofrece portería y vigilancia 24 h, parqueadero de visitantes, ascensor y 3 salas de juntas para coworking y networking. En el primer piso, 3 locales con doble altura garantizan una dinámica comercial activa con alto flujo peatonal. Perfecta para pequeñas o medianas empresas, startups o equipos creativos que valoran el diseño moderno y la cercanía a Mall Terracina, Mall La Sebastiana. Acceso pavimentado, entorno natural y gran conectividad. ¡Aprovecha esta oportunidad para proyectar tu marca en una ciudad con alto potencial empresarial! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,1 millones
- Rango razonable
- $709,1 millones – $709,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.818.182; área 60 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $9,4 millones/m² · 5 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz