Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.054
- Administración
- $328.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- ascensor
- restaurantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Oficina en Arriendo Cañaveal , consta de salón con un area de 20 metros cuadrados distribuidos en un salón abierto con excelente iluminación, un baño privado y servicio de vigilancia las 24 horas del día para garantizar total seguridad y tranquilidad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.083
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.083; área 37 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Anillo Vial · $52.083/m²
Publicado por Galeria Inmobiliaria · vía Fincaraíz