Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.083
- Administración
- $565.400
- Barrio
- Anillo Vial
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area rural
Descripción
Oficina en arriendo natura ecoparque, anillo vial, ubicación exterior, tercer piso, 48 metros cuadrados. Salón amplio con lámparas, 1 baño auxiliar sin división, aire acondicionado central, balcón, parqueaderos asignados no. 55-56. Pisos en porcelanato y pintura color blanco tipo 1. Portería, citófono, ascensor, circuito cerrado de tv, vigilancia 7x24, parqueadero visitantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.054
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.054; área 48 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $74.183/m² · 12 inmuebles(-29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones37 m² · 0 hab · Canaveral · $54.054/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz