$432M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- acceso pavimentado
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cañaveral, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 32 M2, Garaje: 1, Estrato: Comercial, Piso: 6, Año construcción: 2025, Venta: $432.000.000. Código. nueve tres cinco siete nueve nueve tres .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $327,8 millones
- Rango razonable
- $327,8 millones – $327,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.243.902; área 32 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(+15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad23/100
23/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones41 m² · 2 hab · Canaveral · $10,2 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz