Fincaraíz1 / 10$420M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- colegios universidades
- despensa
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Vendemos excelente oportunidad de inversión y posicionamiento profesional en el sector salud: ubicado en el ala sur del Centro Internacional de Especialistas CIEHIC, representa espacios estratégicos diseñados para brindar confort, privacidad y condiciones óptimas tanto para profesionales como para pacientes. Con excelentes áreas de salas de espera y cafetería en cada piso, ascensores para pacientes y ascensores privados para los médicos especialistas desde sus parqueos. VALOR AGREGADO Estos consultorios no solo son un espacio físico, sino una oportunidad para: • Consolidar o expandir tu práctica profesional • Brindar una experiencia más cómoda a tus pacientes • Invertir en un activo inmobiliario dentro de un entorno altamente solicitado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,6 millones
- Rango razonable
- $436,9 millones – $517 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.720.930; área 41 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones49 m² · 0 hab · Canaveral · $9,6 millones/m²
- $504 millones43 m² · 0 hab · Canaveral · $11,7 millones/m²
- $432 millones32 m² · 0 hab · Canaveral · $13,5 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz