Fincaraíz1 / 23$470M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $514.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- detector de metales
Descripción
VENDO EXCELENTE OFICINA EXTERIOR EN ECOPARQUE NATURA POR EL ANILLO VIAL EN FLORIDABLANCA. CON TRES AMBIENTES DE TRABAJO. AMPLIO BALCON QUE DA HACIA EL ANILLO VIAL. ILUMINADO Y FRESCO. EXCELENTES ACABADOS. CON DOS AMPLIOS PARQUEADEROS CUBIERTOS. EL EDIFICIO CUENTA CON 4 ASCENSORES DE INGRESO. VIGILANCIA PERMANENTE. CCTV. EXCELENTE PLANTA FISICA PARA TRABAJAR.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $587 millones
- Rango razonable
- $574,3 millones – $600,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.980.000; área 49 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones48.96 m² · 0 hab · Anillo Vial · $12,3 millones/m²
- $600 millones48 m² · 0 hab · Canaveral · $12,5 millones/m²
- $599 millones50 m² · 0 hab · Canaveral · $12 millones/m²
- $504 millones43 m² · 0 hab · Canaveral · $11,7 millones/m²
- $420 millones41 m² · 2 hab · Canaveral · $10,2 millones/m²
Publicado por PABLO MESA · vía Fincaraíz