Fincaraíz1 / 17$600M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $633.000
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- porteria recepcion
Descripción
VENDO OFICINA EN ECOPARQUE EMPRESARIAL NATURA - CAÑAVERALÁrea: 48.96 m2, opcional 7 módulos de trabajo, Baño privado, Parqueaderos: 2 para vehículo, cubiertos en sótano, aire acondicionado central, cortinas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $562,6 millones
- Rango razonable
- $491,7 millones – $575 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.720.930; área 48 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(+6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones48.96 m² · 0 hab · Anillo Vial · $12,3 millones/m²
- $470 millones49 m² · 0 hab · Canaveral · $9,6 millones/m²
- $599 millones50 m² · 0 hab · Canaveral · $12 millones/m²
- $504 millones43 m² · 0 hab · Canaveral · $11,7 millones/m²
- $420 millones41 m² · 2 hab · Canaveral · $10,2 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz