Fincaraíz1 / 5$599M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- acceso pavimentado
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cañaveral, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 50 M2, Garaje: 1, Estrato: Comercial, Piso: 6, Año construcción: 2025, Venta: $599.000.000. Código. nueve tres cinco siete nueve nueve siete .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $586 millones
- Rango razonable
- $512,2 millones – $612,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.720.930; área 50 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $504 millones43 m² · 0 hab · Canaveral · $11,7 millones/m²
- $600 millones48.96 m² · 0 hab · Anillo Vial · $12,3 millones/m²
- $470 millones49 m² · 0 hab · Canaveral · $9,6 millones/m²
- $600 millones48 m² · 0 hab · Canaveral · $12,5 millones/m²
- $420 millones41 m² · 2 hab · Canaveral · $10,2 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz