Fincaraíz1 / 5$504M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Floridablanca, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cañaveral, Tipo de inmueble: Oficina, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 43 M2, Garaje: 1, Estrato: Comercial, Piso: 6, Año construcción: 2025, Venta: $504.000.000. Código. nueve tres cinco ocho cero dos uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $521,1 millones
- Rango razonable
- $459,2 millones – $534,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.117.451; área 43 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $599 millones50 m² · 0 hab · Canaveral · $12 millones/m²
- $432 millones32 m² · 0 hab · Canaveral · $13,5 millones/m²
- $470 millones49 m² · 0 hab · Canaveral · $9,6 millones/m²
- $600 millones48.96 m² · 0 hab · Anillo Vial · $12,3 millones/m²
- $600 millones48 m² · 0 hab · Canaveral · $12,5 millones/m²
- $420 millones41 m² · 2 hab · Canaveral · $10,2 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz