Fincaraíz1 / 17$600M
Floridablanca
Anillo Vial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48.96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $633.000
- Barrio
- Anillo Vial
Descripción
Anillo Vial, Centro Empresarial Natura, piso 4, 48.96 metros, se pueden poner 7 módulos de trabajo, 1 baño, 2 parqueadero, aire acondicionado central, cortinas, Plazoletas y zonas verdes internas, cafeterías y restaurantes, salas de reuniones, espacios corporativos, parqueaderos para visitantes y propietarios, senderos peatonales, áreas de descanso, seguridad privada y control de acceso, administración $633.000, valor venta $600 millones. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $573,9 millones
- Rango razonable
- $501,5 millones – $586,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.720.930; área 48.96 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(+4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones49 m² · 0 hab · Canaveral · $9,6 millones/m²
- $600 millones48 m² · 0 hab · Canaveral · $12,5 millones/m²
- $599 millones50 m² · 0 hab · Canaveral · $12 millones/m²
- $504 millones43 m² · 0 hab · Canaveral · $11,7 millones/m²
- $420 millones41 m² · 2 hab · Canaveral · $10,2 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz