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Oficina en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 5

$1,4 mil M

Floridablanca

Rio Frio

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Características

Área
115 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$12M
Administración
$1M
Barrio
Rio Frio

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor

Descripción

Oficina de 115 m² disponible para venta en Floridablanca, Santander, ubicada sobre el anillo vial Río Frío, en un sector de fácil acceso y gran proyección empresarial. El espacio está diseñado para operar de forma eficiente desde el primer día: cuenta con una amplia zona de trabajo abierta, dos oficinas privadas con cerramiento en vidrio, baño interno y tres parqueaderos privados. Su distribución permite adaptarse fácilmente a equipos de trabajo, áreas administrativas o empresas que buscan una sede funcional y bien ubicada. Ubicada en el segundo piso de un moderno complejo empresarial de ocho pisos y dos sótanos, con más de 200 oficinas y 771 parqueaderos, dentro de un entorno de uso mixto residencial y comercial que mantiene movimiento y conectividad durante todo el día. La oficina cuenta con central de aire acondicionado, pisos en porcelanato, fachada flotante en vidrio y excelentes acabados constructivos, conservados en muy buen estado. El edificio ofrece además salas de juntas, salones comunales, amplias zonas verdes, doble portería y locales comerciales en el primer nivel con servicios como cafeterías, creando un entorno cómodo tanto para colaboradores como para clientes. Una propiedad corporativa bien ubicada, funcional y lista para operar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.642.857; área 115 m².

Confianza bajaSolo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $11,7 millones/m² · 11 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz