Fincaraíz1 / 10$240M
Ibague
Hipodromo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Hipodromo
Amenidades
- banos mixtos
- cocineta
- piso en baldosa marmol
Descripción
Excelente oficina en venta ubicada en el Centro Comercial La Quinta. Espaciosa, en excelente estado, buena distribución y con fáciles vías de acceso. Cuenta con mezzanine, baño y cocineta. Gran oportunidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311,7 millones
- Rango razonable
- $311,7 millones – $311,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.583.333; área 68 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones48 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz