Fincaraíz1 / 29$220M
Ibague
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $394.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alarma
- ascensor
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- esquinero
- garaje cubierto
- garaje s
- locales comerciales
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ibagué, excelente oportunidad de inversión, oficina para la venta en el Edificio Cámara Comercio, piso octavo con vista externa, cerca a las principales entidades estatales, notarias, restaurantes, etc., área 48 metros, pisos en cerámica, cocineta, muebles superiores e inferiores, baño privado, parqueadero cubierto, ascensor, vigilancia 24 horas ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $150 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 48 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(+36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones48 m² · Hipodromo · $3,1 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz