Fincaraíz1 / 9$360M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $527.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
Descripción
Acogedora oficina ubicada en el centro de la ciudad, el inmueble cuenta con excelentes vías de acceso, se encuentra localizado en un sector comercial La oficina cuenta baño y luz trifasica y monofasica. El valor de la administracion $ 527.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,8 millones
- Rango razonable
- $271,8 millones – $271,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.529.412; área 77 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(+39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones68 m² · 0 hab · Hipodromo · $3,5 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz