Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.649
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
Descripción
Oficina en arriendo ubicada en el Edificio Seapto, sobre la Calle 10 en pleno centro de Ibagué, una zona estratégica con alto flujo comercial y excelentes vías de acceso. Situada en el quinto piso, esta oficina cuenta con un área de 77 m², ofreciendo una vista exterior que brinda iluminación natural y un ambiente de trabajo agradable. Sus espacios son amplios y funcionales, distribuidos en dos áreas abiertas ideales para puestos de trabajo colaborativo, además de dos oficinas independientes que garantizan privacidad. Cuenta con cocineta y dos baños, lo que proporciona comodidad para el equipo de trabajo. El edificio dispone de vigilancia 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para empresas o profesionales que buscan posicionarse en una ubicación privilegiada de la ciudad. Valor: *** + IVA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 77 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $75.333/m² · 4 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 0 hab · Centro · $66.667/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz