Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Ibague
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- garaje cubierto
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
La Administradora Inmobiliaria ofrece en arriendo excelente oficina de 60 m, ideal para empresas y profesionales que buscan un espacio cómodo, funcional y bien ubicado.El inmueble cuenta con recepción, sala de juntas, dos oficinas independientes y dos baños uno para mujeres y uno para hombres, brindando un entorno práctico y adecuado para el desarrollo de sus actividades. Además, dispone de parqueadero, lo que aporta mayor comodidad y facilidad de acceso.Se destaca por su excelente distribución, múltiples espacios independientes y muy buena iluminación natural, creando un ambiente moderno, organizado y productivo.Ubicada en un sector estratégico, con fácil acceso a vías principales, transporte público, zonas comerciales y servicios complementarios, convirtiéndose en una gran oportunidad para potenciar su negocio. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.649
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.649; área 60 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $75.333/m² · 4 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones77 m² · 0 hab · Centro · $50.649/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz