Fincaraíz1 / 4$80M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ibague
Descripción
Oficina en venta ubicado en el centro de la ciudad, el inmueble cuenta con espacio abierto, unidad sanitaria. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, citofono, recepción. El valor del canon es incluida la administracion, el servicio de agua
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $83 millones
- Rango razonable
- $83 millones – $83 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.193.548; área 26 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,4 millones/m² · 18 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $99 millones31 m² · 0 hab · La Pola · $3,2 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz