Fincaraíz1 / 22$247M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1730 m²
- Área privada
- 1730 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 10
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $142.903
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
1.730m2 oficina arriendo Medellín Ciudad del Rio Ubicada en el dinámico sector de Ciudad del Río, esta oficina de 1.730m² se distingue por su diseño funcional y vistas panorámicas en todas las direcciones, generando un ambiente de trabajo estimulante. El espacio se encuentra en un edificio corporativo de alto nivel que ofrece una infraestructura completa para empresas modernas: dos auditorios con capacidad para 65 y 70 personas, terraza social con comedor y zonas de descanso. Los interiores cuentan con acabados de primera, como alfombra modular y porcelanato, además de un piso técnico de 17,5 cm de altura que facilita el manejo de cableado y conexiones. La oficina incluye iluminación LED, sistema de aire acondicionado, red contra incendios y un esquema de seguridad integral. Está preparada para soportar demandas técnicas de electricidad, voz y datos. Pensada para el bienestar de los equipos de trabajo, dispone de 12 baños, 18 parqueaderos, y un espacio con capacidad para 140 a 180 puestos de trabajo. El acceso está controlado mediante 10 ascensores con tarjetas de seguridad, garantizando privacidad y agilidad. La ubicación estratégica permite un acceso fácil al sistema Metro, al Museo de Arte Moderno de Medellín y otras zonas clave del sector, convirtiéndola en una opción sobresaliente para empresas que buscan eficiencia operativa en un entorno sofisticado. NOTA: Incluye el mobiliario e Incluye Administración. El precio no incluye IVA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+76.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,1 millones
- Rango razonable
- $140,1 millones – $140,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.000; área 1730 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 76.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 76.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $162 millones2000 m² · 1 hab · El Poblado · $81.000/m²
Publicado por NURENT · vía Fincaraíz