Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $151.515
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- porteria recepcion
- area urbana
Descripción
Consultorio en arriendo Ciudad del Rio, El Poblado Ubica tu consultorio en un espacio comodo, funcional y listo para atender a tus pacientes! Este consultorio de 32 m ofrece una excelente distribucion, ideal para profesionales de la salud o actividades afines. Cuenta con 1 consultorio privado con aire acondicionado, 1 bano, area de recepcion independiente, area de consulta y 1 parqueadero, brindando comodidad tanto para el profesional como para sus pacientes. Ubicado en el sector Ciudad del Rio, El Poblado, cerca del Museo de Arte Moderno de Medellin (MAMM), la Avenida Las Vegas, la Avenida Regional, el Centro Comercial Premium Plaza, clinicas, restaurantes, supermercados y con facil acceso al transporte publico y principales vias. El lugar ideal para desarrollar tu actividad profesional en una ubicacion estrategica!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $145.455
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $145.455; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $5,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $157.576/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,6 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $139.394/m²
- $4,5 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $136.364/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz