Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $157.576
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
Descripción
Consultorio médico en arriendo en edificio empresarial cerca a restaurantes, mall, rutas de transporte y fácil acceso desde via principal y servicios complementarios. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, baño, techo cielo raso, área de recepción y parqueadero. Edificio con ascensor, baños comunales, auditorio, bahía de parqueo, vigilancia 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $138.235
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $138.235; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $5,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $168.750/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz