Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $135.294
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
Descripción
Consultorio de 34m ubicado en el sector de Ciudad del Rio, una zona estrategica y en crecimiento en Medellin. Cuenta con recepcion y amplios espacios para adecuacion medica o administrativa. Su localizacion ofrece facil acceso a la avenida Las Vegas y excelente conectividad con el transporte publico. Rodeado de reconocidos centros medicos, clinicas y laboratorios, ideal para profesionales de la salud o instituciones medicas. Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $139.338
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $139.338; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $5,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $157.576/m²
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $4,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $137.500/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz