Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $127.273
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- piso en baldosa marmol
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¿Buscas un espacio profesional en una ubicación estratégica y de fácil acceso en Medellín? Este inmueble en arriendo en El Poblado, ubicado en la reconocida unidad Metropolitan Salud, es ideal para consultorios, oficinas o actividades de servicios que requieran comodidad, seguridad y una excelente ubicación. Cuenta con 33 m² de área, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio. Dispone de baño privado, zona de ropas, pisos en cerámica y un amplio ventanal que proporciona iluminación natural y un ambiente agradable para colaboradores y visitantes. Además, la unidad ofrece portería y vigilancia 24 horas y ascensor, garantizando comodidad y seguridad durante toda la jornada. Su ubicación privilegiada, cerca del Centro Comercial San Diego, permite una excelente conectividad con diferentes sectores de la ciudad, acceso a transporte público y cercanía a servicios complementarios. CÓDIGO: (RL0175).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $139.338
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $139.338; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $5,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $157.576/m²
- $4,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $137.500/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,7 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $146.875/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $5,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $168.750/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz