Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $146.875
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- zona industrial
Descripción
Consultorio médico en arriendo con fácil acceso, cerca a estación del metro, restaurantes, hoteles, tiendas, almacenes de cadena, centros comerciales, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, 1 baño, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción, 2 divisiones y parqueadero cubierto . Edificio con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono, circuito cerrado de TV, bahía de parqueo, baños comunales. *Inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $159.433
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $159.433; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+44.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $137.500/m²
- $5,4 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $168.750/m²
- $5 millones31 m² · 0 hab · El Poblado · $161.290/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $5,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $157.576/m²
- $5,6 millones31 m² · 0 hab · El Poblado · $180.645/m²
- $5,7 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $172.727/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz