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Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $136.364
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $142.424
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $142.424; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $136.364/m²
- $4,5 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $136.364/m²
- $4,6 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $139.394/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
- $4,8 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $145.455/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz