Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $117.500
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este consultorio ubicado en la Clínica del Prado, con un área de 37 m², 1 baño privado, piso en baldosa y una hermosa vista al norte, ideal para un ambiente profesional y agradable. El canon de arrendamiento es de $4.700.000 + IVA, con administración incluida. Es una excelente opción para profesionales de la salud que buscan ubicación estratégica, prestigio y comodidad dentro de un entorno clínico de alto nivel. ¡Agenda tu visita y aprovecha esta oportunidad única! JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAÍZ *** – *** – *** – ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $127.987
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.987; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $125.000/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $123.684/m²
- $4,9 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $128.947/m²
- $5,2 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $136.842/m²
- $5,2 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $136.842/m²
- $6,2 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $147.619/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz