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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoOficinaEstrato 5

$5M /mes

Medellin

Ciudad Del Rio

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$123.684
Barrio
Ciudad Del Rio

Descripción

Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,8 millones
Rango razonable
$4,8 millones – $5 millones
Mediana pp/m² comparables
$127.027

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.027; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+21.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz