Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $127.027
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Consultorio medico en arriendo con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios, cerca a estación del metro, rutas de transporte público y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacios, baño, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción y parqueadero cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de TV, parking visitantes con costo, bahía de parqueo, auditorio y baños comunales. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.356
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.356; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,7 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $127.027/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $121.622/m²
- $4,1 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $110.811/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Medellin · $105.405/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $123.684/m²
- $4,9 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $128.947/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz