Fincaraíz1 / 10$90M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $292.500
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Se vende oficina local en La Candelaria, Medellín – ¡Ubicación estratégica en Edificio Roldano! Esta oficina ofrece funcionalidad, comodidad y una ubicación que asegura alta rentabilidad. Características destacadas: Área: 24.70 m² Baño completo Espacio para archivador o closet Iluminación natural y excelente vista Portería 24 horas y ascensor Administración: $292.500 | Predial: $154.598 Ideal para inversionistas: Alto flujo comercial y conectividad garantizan su potencial como renta o uso propio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $93,9 millones
- Rango razonable
- $93,9 millones – $93,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.913.043; área 24 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-62.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones23 m² · 0 hab · Calasanz · $3,9 millones/m²
- $120 millones
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz