Fincaraíz1 / 11$820.000 /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $102.500
- Barrio
- Centro
Amenidades
- loft
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
oficina, arriendo en pasaje comercial, sector centro frente a centro administrativo la alpujarra, en nivel medio a piso 2, consta de: 8 m2, puerta vidriera, piso en cerámica, lamparas led, tipo loft, baños públicos, servicios públicos y administracion incluida en el canon, rutas bus y cercano a estación alpujarra del metro, ideal oficinas en general, bodegaje, almacén, papelería, entre otros, info *** -[dato de contacto removido] - ***- ***[dato de contacto removido] inmobiliaria jairo ochoa propiedad raiz
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888.889
- Rango razonable
- $888.889 – $888.889
- Mediana pp/m² comparables
- $111.111
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.111; área 8 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 8 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones9 m² · 0 hab · Centro · $111.111/m²
Publicado por JAIRO OCHOA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz