Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $118.421
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Consultorio de 38m ubicado en Ciudad del Rio, Medellin. Cuenta con bano privado, parqueadero y excelente iluminacion natural. Situado cerca de rutas de transporte publico, la avenida Las Vegas y el Museo de Arte Moderno, en una zona de alto desarrollo urbano y facil acceso. Ideal para profesionales de la salud que buscan comodidad y ubicacion estrategica. canon+iva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.421
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.421; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $118.421/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz