Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $118.421
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio para arrendamiento en Torre Médica, sector Poblado, Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección médica de la ciudad. Cuenta con 38 metros distribuidos en dos espacios independientes, baño privado y parqueadero cubierto, exclusivo Ideal para médicos, odontólogos o profesionales de la salud que buscan prestigio, comodidad y una ubicación estratégica. Fácil acceso, seguridad 24-7 y entorno profesional de alto nivel. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.368; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz