Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $131.579
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Consultorio en arriendo con fácil acceso a gran variedad de servicios complementarios cerca a estación del metro y rutas de transporte público. Cuenta con piso en cerámica, 2 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, parqueadero cubierto Conjunto cerrado con área de recepción, área de coffee break, ascensor, baños comunales, bahía de parqueo, parking visitantes sin costo, vigilancia y portería 24 horas, citófono y circuito cerrado de TV. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $119.737
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.737; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz