Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $153.846
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio Para Arriendo En La Clínica Las Vegas, El Poblado Se Ofrece Consultorio De 39 M², El Cual Cuenta Con Un Baño Social, Pisos En Granito Y Un Garaje Para Un Vehículo. Está Ubicado En Una Unidad Cerrada Con Portería Las 24 Horas. Se Encuentra Cerca De Un Sector Comercial Y Tiene Fácil Acceso Al Metro, Bus Y Restaurantes. No Apto Para Consultorio Odontológico . Código De Abad Faciolince CONS003. Asesor Alexander Vanegas ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.368; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz