Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $130.952
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Consultorio en arriendo en torre médica cerca a una gran oferta de servicios complementarios de salud, fácil salida hacia principal y acceso desde la av. el poblado. Piso en porcelanato, 3 espacios, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción, área de procedimientos y parqueadero cubierto Edificio cuenta con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono, circuito cerrado de TV, bahía de parqueo, auditorio, baños comunales y planta eléctrica. inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $119.829
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.829; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz