Fincaraíz1 / 12$4M /mes
Medellin
Suroriente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $93.023
- Barrio
- Suroriente
Amenidades
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Excelente oficina remodelada, en la milla de oro , fácil Acceso, tranquila , iluminada, cocineta, baño , garaje, ***, contacto Andres Jimenez ***49910
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.167; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz