Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $91.667
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- altura libre
- altura restringida
- ascensor
- auditorio
- bahias de parqueo
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- lic de construccion
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Oficina para arriendo, ubicada en torre empresarial del poblado, el inmueble está ubicado sobre vía principal con excelente ubicación y transporte público, además cuenta con 1 parqueadero y 1 cuarto útil ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.453
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.453; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz