Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Medellin
Astorga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Astorga
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- ascensor
- bano compartido
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina comercial ideal para empresas que buscan proyectar una imagen moderna y profesional el inmueble cuenta con espacios amplios, iluminados naturalmente gracias a ventanales estratégicos, paredes blancas que brindan versatilidad para cualquier tipo de adecuación, techos con iluminación empotrada y detalles contemporáneos que refuerzan su carácter corporativo además, dispone de áreas privadas y abiertas que permiten configurar estaciones de trabajo, salas de reunión o espacios ejecutivos, complementados con baños internos y acabados de alta calidad, convirtiéndose en una oportunidad única para instalar su negocio en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Medellín ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $99.453
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $99.453; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz