Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $116.667
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parqueadero visitantes
Descripción
Consultorio medico en venta cerca a vias principales, supermercados, museos, clinicas y hoteles. Cuenta con piso en porcelanato, 2 espacios, baño, techo cielo raso, aire acondicionado central, área de recepción y parqueadero independiente cubierto. Edificio con ascensor, vigilancia y portería 24 horas, citófono, circuito cerrado de TV, parking visitantes con costo, bahía de parqueo, auditorio, baños comunales y planta eléctrica. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.368
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.368; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz