Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $87.179
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cocineta
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- piso en madera
- porteria vigilancia
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Establece tu empresa en esta excepcional oficina en el exclusivo sector Ciudad del Río, Medellín. Pensada para empresas, garantiza cómodas vías de acceso que facilitan la movilidad empresarial. La oficina cuenta con un área libre versátil, baño, cocineta y aire acondicionado, creando un entorno de trabajo moderno y eficiente. Su diseño funcional se adapta a las demandas empresariales contemporáneas, ofreciendo un espacio que combina elegancia con practicidad. Aprovecha esta oportunidad única para ubicar tu empresa en un enclave estratégico que equilibra la accesibilidad con la calidad de un sector exclusivo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $102.394
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $102.394; área 39 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $2,9 millones35 m² · 0 hab · Suroriente · $82.857/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz