Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 33 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $115.152
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- lic de construccion
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Consultorio para arriendo, ubicado en torre medica de ciudad del rio, inmueble cuenta con un área aprox a 33 metros, baño y parqueadero sencillo, todas las actividades que se realicen este este inmueble deben estar asociadas al sector salud dentro del canon esta incluida la administración. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $139.942
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $139.942; área 33 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Medellin · $145.161/m²
- $2,9 millones35 m² · 0 hab · Suroriente · $82.857/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · La Aguacatala · $85.658/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz