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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $145.161
- Barrio
- Medellin
Descripción
? RENTA CONSULTORIO MÉDICO – SECTOR SAN DIEGO ? ? Torre Médica Excelente oportunidad de renta para profesionales de la salud. Consultorio médico ubicado en reconocida torre médica, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una experiencia óptima tanto para el profesional como para los pacientes. ? Características del consultorio: Consultorio médico Baño privado Zona de recepción independiente Excelente iluminación y distribución 1 parqueadero privado ? Zonas comunes de la torre médica: Salas de espera Espacios de coworking Auditorios Sala de juntas Cafetín Amplio parqueadero para visitantes ? Ubicación estratégica: Sector San Diego – La Candelaria, cerca de los centros comerciales San Diego, Premium Plaza y Almacentro, con excelente acceso vial y alta afluencia de pacientes. ? Ideal para médicos especialistas, odontólogos o profesionales del sector salud que buscan visibilidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ? Contáctanos para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $142.361
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $142.361; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+42.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $5,2 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $173.333/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $3,5 millones27 m² · 0 hab · El Poblado · $129.630/m²
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz